ID CP2656547
Vila individuala Erou Iancu Nicolae
ID CP2656547
7,000 €
Aria Luxury Properties vă propune spre închiriere o vilă exclusivistă, situată în una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul capitalei – Pipera – Erou Iancu Nicolae, în imediata apropiere a magazinului LIDL și cu acces rapid către pădure.
Această reședință impresionantă, cu un regim de înălțime P+2+M, se remarcă prin arhitectura elegantă, spațiile ample și dotările moderne. Proprietatea dispune de o suprafață construită desfășurată de 420 mp și 300 mp utili, fiind amplasată pe un teren generos de 765 mp, cu un front stradal de 26 metri.
Construită în anul 2006 și complet renovată în 2021, vila este localizată pe un drum înfundat, retras și liniștit, la doar 80 metri de strada Erou Iancu Nicolae și la 200 metri de pădure. Accesul se realizează pe un drum asfaltat de 7 metri lățime, prevăzut cu iluminat public și rigole pentru scurgerea apelor pluviale – un avantaj considerabil pentru intimitate și siguranță.
Compartimentare și facilități:
• 8 camere luminoase, inclusiv zone de living și dormitoare spațioase, ideale pentru o familie extinsă sau pentru un stil de viață sofisticat;
• 5 băi elegante, amenajate cu finisaje moderne;
• 2 bucătării complet echipate, potrivite atât pentru uz zilnic cât și pentru entertaining;
• Subsol cu spațiu tehnic și zonă de depozitare;
• Garaj interior cu acces direct în casă;
• 4 balcoane cu priveliști plăcute;
• Trei terase:
• Terasă de 30 mp la mansardă, perfectă pentru relaxare;
• Terasă principală de 50 mp la parter, ideală pentru socializare și mese în aer liber;
• Terasă tehnică la etajul 1, de asemenea de 50 mp, cu potențial multifuncțional.
Grădina este superb amenajată și include o piscină generoasă de 10x5 metri, însoțită de o căsuță pentru unelte și un grup sanitar exterior. Sistemul piscinei este complet automatizat, cu cămin tehnic subteran, sistem de filtrare și pompare performant.
Utilități și sustenabilitate:
• Puț forat la 15 metri, cu hidrofor, vas tampon și stație de dedurizare;
• Conectare la rețeaua publică de apă și la sistemul electric național;
• Panouri fotovoltaice de 12 kW, cu contract de prosumator activ;
• 2 centrale termice pentru încălzire (redundante);
• Panouri solare termice (8 mp) pentru apă caldă menajeră;
• Sistem de climatizare inteligent, cu aer condiționat rece/cald controlat Wi-Fi în fiecare cameră;
• Sistem Smart Home Assistant pentru controlul luminilor, senzorilor, încuietorilor, alarmelor, porților și irigației grădinii – totul integrat pentru un stil de viață conectat și eficient.
Această proprietate unică oferă un echilibru perfect între confort, tehnologie și intimitate – o alegere ideală pentru cei care apreciază luxul autentic și calitatea vieții într-un cadru verde, retras, dar cu acces imediat către facilități urbane premium.
