Proiect Exclusivist de Vânzare | Teren cu Autorizație de Construcție

📐 Suprafață teren: 3.122 mp

🧾 Autorizație de construcție valabilă până în 2027

💶 Preț teren: 400€/mp

⸻

Un concept rezidențial de 5 vile individuale, într-un ansamblu cu design modern, volumetrie cubică elegantă, fațade din cărămidă aparentă albă și detalii rafinate din lemn. Proiectul beneficiază de o autorizație de construcție obținută, astfel încât dezvoltarea poate începe imediat.

⸻

🏡 CONFIGURAȚIE VILE:

• 4 vile tip A

• Regim: P+1E+2Er (etaj retras)

• Suprafață construită: 165 mp

• Suprafață desfășurată: 351.3 mp

• Suprafață utilă: 242.4 mp

• 1 vilă tip A’

• Aceleași caracteristici ca tipul A, cu poziționare adaptată

Toate vilele sunt proiectate cu terase generoase, pergole elegante, grădini private și carporturi acoperite.

⸻

🧩 BILANȚ TERITORIAL:

• POT propus: 26.4%

• CUT propus: 0.6

• Regim de înălțime max: P+1E+2Er

• Suprafață construită totală: 825 mp

• Suprafață desfășurată totală: 1.756,5 mp

• Suprafață verde: 1.036,7 mp (33.2%)

⸻

✅ BENEFICII CHEIE:

✔️ Teren în intravilan, cu toate utilitățile la limita proprietății

✔️ Proiect semnat de Fabrica de Arhitectură (Romelinfo)

✔️ Autorizație de construire deja emisă

✔️ Zona în plină dezvoltare, cu acces rapid spre Pipera, Tunari, Șoseaua de Centură

✔️ Proiect de autor, cu arhitectură minimalistă și sustenabilă

⸻

📎 DOCUMENTE DISPONIBILE:

• Plan de situație autorizat (DTAC 2023)

• Descriere completă clădiri și ansamblu

• Regim juridic clar (NC 126915)

• Autorizație valabilă până în 2027